11月24日，区政协召开十四届二十次常委会议，听取区纪委副书记朱灵芝通报我区党风廉政建设情况，围绕“物业服务管理对楼宇经济的影响”开展专题议政，审议通过了《调研报告》。

在专题议政中，常委们积极发言，提出意见和建议：

杨永成、杜源申、邓玲常委提出，政府要引导商业楼宇成立业委会，明确有关的权利责任，通过业委会处理好业主、物业管理公司、开发商三方的关系，使其对物业管理公司形成强有力的约束。现行的物业管理公司采取“包干制”容易使其为应对成本增长而降低服务质量，如能采取“酬金制”更能促使其提高服务质量，同时有助于物业升值。

过于岗、何愿飞常委提出，针对商业楼宇白天车位紧张、晚上车位空闲，而住宅楼宇白天车位空闲、晚上车位紧张的情况，政府能否支持社会力量搭建资源共享平台，为商业楼宇和住宅楼宇之间协商做一些协调的工作。错峰使用闲置停车位解决停车难问题，可以选择在楼宇经济集中的地方进行试点后再推广。

郑卫平常委建议，出台一些具体细化的措施提升物业服务管理的质量，每一栋商业楼宇都是越秀的名片，应通过优质的物业服务管理擦亮名片，吸引更多的企业进驻。

陈典松常委提出，树立“大物业”的理念，除了注重物管和企业的关系外，还应该注重物业管理公司与周边居民群众的关系。

丘育华常委建议，我区楼宇经济经济应该差异化经营，发展的重点更应注重于中小企业。从出行、交通、饮食等方面提升整个营商的软环境，吸引企业进驻。例如世贸大厦的物管很规范、服务水平很好，原来羊城晚报的楼宇经腾讯升级改造后效果很好，对企业的吸引力很大。

钟俊鸣主席提出，区的发展目标既定，就是发展以总部经济为主的商务经济，但楼宇经济的发展也要认清我区的优势和不足。我区总部经济起步较早，有第一定基础，但趋向老化陈旧，配套跟不上企业的新要求，其中停车难问题比其他区更为突出。区要高度重视，协调好规划和国土部门，利用好省市的政策，解决好楼宇更新升级、周边环境整治、停车难等配套问题，进一步提升我区招商、稳商、营商的软环境。同时，要发挥物业管理公司最了解企业，知道企业的需求的优势，在招商、引商、稳商方面发挥作用，形成企业、物管、政府三赢的营商环境。

区政府赖志鸿副区长应邀到会听取委员的意见和建议，他对委员所提出的意见建议一一作了回应，并就“物业管理服务对楼宇经济的影响”与大家进行了交流，表示会将调研报告的五个方面建议吸纳到区政府的有关工作中。

区政协副主席胡嗣明主持会议，副主席陈晓觉、陆伟刚、周乔建、高维荣，秘书长张岩和常委出席了会议，区各民主党派、工商联代表和区政协各委员活动小组组长列席了会议。（办公室）